Galicia abrirá ayudas para comprar o autopromover vivienda en municipios pequeños

El Diario Oficial de Galicia publicó el 19 de agosto las bases y la convocatoria de ayudas para comprar o autopromover una vivienda en municipios gallegos con hasta 10.000 habitantes. La Sede electrónica de la Xunta fija la apertura del plazo el 27 de agosto de 2026 a las 09:00 horas y su finalización el 16 de noviembre a las 14:00 horas, salvo agotamiento anterior del crédito.

No es una ayuda para cualquier vivienda ni para cualquier comprador. Está dirigida a personas menores de 36 años que adquieran o autopromuevan una vivienda destinada a residencia habitual en un municipio gallego que cumpla el límite de población.

Cuánto puede cubrir

La convocatoria establece una ayuda máxima del 20 % del precio de adquisición o del coste de autopromoción, sin incluir gastos ni tributos, con un límite de 15.000 euros por vivienda. Si compran o autopromueven dos personas, el importe se distribuye atendiendo a la cuota de participación de cada una.

El precio de adquisición, incluidos los anexos, o el coste de autopromoción debe ser igual o inferior a 250.000 euros. En la autopromoción, el valor del suelo no se incluye en ese límite.

Requisitos que conviene comprobar

La resolución exige, entre otras condiciones:

• Tener menos de 36 años en el momento de solicitar la ayuda, con la regla especial prevista para determinadas compraventas anteriores a la convocatoria.
• Que los ingresos anuales de la unidad de convivencia no superen 4,5 veces el IPREM; el límite sube a 5 o 5,5 veces cuando existe una discapacidad reconocida en los porcentajes previstos.
• No ser propietario o usufructuario de otra vivienda, salvo las excepciones de la convocatoria, y estar al corriente de obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
• Que la vivienda esté en un municipio gallego de hasta 10.000 habitantes y sea adquirida o autopromovida por un máximo de dos personas.
• Mantenerla como residencia habitual y permanente durante al menos cinco años. En autopromoción, la obra debe haberse iniciado después del 1 de enero de 2026 y estar terminada al presentar la solicitud.

La presentación será electrónica. En función de la modalidad pueden ser necesarios el contrato privado o la escritura de compraventa, el empadronamiento, la documentación de ingresos, la titularidad de la parcela, la licencia y las certificaciones de obra.

Qué revisar antes de que abra el plazo

Una familia que esté valorando esta vía debería comprobar primero el padrón oficial del municipio, el precio o coste admisible, la situación de todas las personas de la unidad de convivencia y la documentación que ya tiene. La convocatoria se tramita en concurrencia no competitiva hasta agotar el crédito, por lo que también importa la fecha y la forma de presentación.

La ayuda no se aplica automáticamente por residir en Galicia ni convierte una compraventa concreta en subvencionable. Antes de firmar o presentar conviene revisar las bases, la sede electrónica y la documentación del inmueble.

Esta nota es información general basada en la resolución publicada en el DOG y en la ficha oficial del procedimiento. Cada solicitud exige comprobar municipio, edad, ingresos, titularidades, precio, fechas, residencia y documentos exigidos.