Dos decretos de vivienda: qué se anuncia para los alquileres y los desahucios

El Gobierno ha aprobado este 29 de septiembre de 2026 dos reales decretos-leyes sobre vivienda, según la información difundida tras el Consejo de Ministros. La división importa: una prórroga extraordinaria de hasta dos años y una renovación automática son propuestas distintas, incluidas en textos que deberán examinarse y votarse por separado.

En el momento de redactar esta noticia, los dos textos aún no figuran en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Por eso explicamos lo anunciado, sin dar por hecho que una medida ya sea aplicable a un contrato o a un desahucio concreto.

Qué incluye el primer decreto, según lo anunciado

El HuffPost, que recoge información de EFE, atribuye a este texto cuatro cambios principales:

• Desahucios: prolongar hasta 2030 la protección de determinados hogares en situación de vulnerabilidad que carecen de alternativa habitacional. No supone la suspensión de todos los desahucios.
• Contratos de alquiler: permitir que ciertos contratos vigentes que terminen antes del 31 de diciembre de 2028 se prorroguen hasta dos años. Según la información disponible, la persona inquilina tendría que solicitarlo; no sería una prórroga automática.
• Alquileres de temporada y por habitaciones: introducir reglas para evitar que se utilicen estas fórmulas para eludir las garantías del alquiler de vivienda habitual. Habrá que comprobar los requisitos y límites exactos en la norma publicada.
• Compras por fondos de inversión: limitar temporalmente, hasta 2028, determinadas adquisiciones de vivienda con finalidad especulativa. La expresión «fondo buitre» no identifica por sí sola una categoría jurídica: solo el texto oficial permitirá saber qué entidades, operaciones y excepciones quedarían comprendidas.

Qué plantea el segundo decreto

El segundo texto, según la información publicada tras la rueda de prensa, plantea la renovación automática de los contratos de alquiler. Su alcance concreto y las posibles causas para impedir la renovación dependerán de la redacción definitiva. Esta medida no debe confundirse con la prórroga temporal del primer decreto.

¿Ha cambiado ya mi contrato?

El anuncio del Gobierno, por sí solo, no permite concluirlo. Hay que comprobar la publicación de cada decreto en el BOE, su fecha de entrada en vigor y sus disposiciones transitorias. Después, el Congreso decidirá por separado si convalida o deroga cada real decreto-ley. Se ha solicitado un pleno extraordinario para este viernes.

Esta noticia ofrece información general basada en la cobertura periodística disponible el 29 de septiembre. Para saber si una medida afecta a una vivienda en Vigo, será necesario leer los textos publicados y revisar el contrato o procedimiento, sus fechas y la situación de las personas afectadas.