El seguro del casero no cubre siempre los daños causados por el inquilino

NoticiasTrabajo/HuffPost ha detectado una sentencia reciente del Tribunal Supremo que interesa tanto a propietarios como a inquilinos: un seguro de hogar contratado por la persona propietaria no cubre automáticamente cualquier daño causado desde una vivienda alquilada.

La confirmación oficial aparece en el resumen de sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo publicado por el Poder Judicial. La sentencia 716/2026, de 7 de mayo, analiza daños causados por un incendio en una vivienda arrendada y concluye que no procedía extender la cobertura de responsabilidad civil de la póliza de la propietaria a la responsabilidad civil del inquilino.

La clave está en quién es el asegurado

En un seguro de responsabilidad civil, no basta con que la vivienda aparezca descrita como riesgo asegurado. Hay que comprobar qué persona figura como tomadora, qué persona figura como asegurada y qué responsabilidad concreta cubre la póliza.

En el caso resumido por el Poder Judicial, la propietaria constaba como tomadora y asegurada. Como la responsabilidad discutida se vinculaba al inquilino que ocupaba la vivienda, el Supremo rechaza una lectura amplia que convirtiera la póliza del inmueble en una cobertura general para cualquier ocupante.

En alquileres, tener “seguro de hogar” no resuelve por sí solo quién responde ante terceros. Importa la persona asegurada y el alcance real de la cobertura.

Qué deberían revisar propietarios e inquilinos

Antes de firmar o renovar un alquiler, y especialmente si ya ha ocurrido un siniestro, conviene ordenar la documentación:

• Contrato de arrendamiento y cláusulas sobre seguros.
• Póliza de hogar del propietario, con condiciones particulares y generales.
• Si el inquilino tiene seguro propio de responsabilidad civil.
• Quiénes figuran como tomador, asegurado y beneficiario.
• Límites de cobertura, exclusiones y franquicias.
• Comunicaciones a la aseguradora tras el siniestro.
• Informes técnicos o periciales sobre origen y causa del daño.

Interés práctico para alquileres en Vigo

La sentencia no significa que todos los casos de incendio en una vivienda alquilada se resuelvan igual. Puede cambiar el resultado si la póliza incluye al inquilino, si existe una cobertura específica, si el daño procede de un defecto de conservación imputable al propietario o si hay otros seguros implicados.

Para familias que viven de alquiler, el mensaje práctico es revisar si cuentan con una cobertura propia suficiente. Para propietarios, lo prudente es no presumir que la póliza de hogar cubre también la responsabilidad civil de quien ocupa la vivienda, salvo que el contrato de seguro lo diga con claridad.

Esta nota es información general basada en una sentencia concreta del Tribunal Supremo y en la noticia que la detectó. Cada alquiler y cada siniestro deben revisarse con contrato, pólizas, comunicaciones, informes y fechas antes de reclamar, responder a una reclamación o dar parte al seguro.